Авторский надзор

Авторский надзор — это сопровождение проекта, которое включает в себе регулярный контроль за ходом выполнения строительных, отделочных работ в соответствии с утвержденным проектом.

Дизайнеры нашей студии «Studeco» — настоящие специалисты в ведении авторского надзора. Мы гарантируем: ни одна деталь не будет упущена из вида!

Зачем нужен авторский надзор?

В обязанности дизайнера при проведении авторского надзора НЕ входит:

• контроль за соблюдением качества строительных работ, это функция исключительно строительной бригады;
• осуществление передачи денежных средств от имени заказчика, только если это не было включено в индивидуальную договоренность;
• прием и проверка строительных материалов на объекте, только если, конечно же, опять эта услуга не была включена в договоренность.

Все работы обсуждаются в индивидуальном порядке.

Основные пункты авторского надзора:

1. Плановые выезды на объект для контроля строительного процесса.
2. Внесение необходимых коррективов в рабочую документацию в связи с новыми обстоятельствами.
3. Если возникает необходимость в изменении дизайн-проекта, то дизайнер обязательно информирует об этом клиента для его утверждения.
4. Постоянная связь со строительной бригадой, предоставление всей необходимой информации для качественного выполнения поставленных задач.
5. Регулярное информирование клиента о ходе выполнения ремонта и обо всех изменениях.
6. Сообщение о необходимости приобретения строительных материалов для объекта, а также о сроках их поставки.

Таким образом, наши специалисты сэкономят массу времени и сил своим клиентам.

На каждом этапе отделки важно следить за выполнением всех утвержденных пунктов работы. Авторский надзор поможет исключить отступление от проектной документации, рабочей сметы, что поможет в результате получить именно тот ремонт, на который рассчитывал клиент.

Возможные дополнительные функции:

• тесное взаимодействие с подрядчиками;
• предоставление информации о том, как подрядная организация выполняет свои обязательства;
• подбор мебели и аксессуаров, но, как правило, данная функция включена в комплектацию объекта.

Каждый проект уникален: наши дизайнеры справятся с задачей любой сложности на высоком профессиональном уровне. Нам можно доверять!

Примеры из практики

Дизайнеры очень важны для правильного внесения в проект всех коррективов.

Например, если заказчик решил что-то изменить, даже какую-то мелочь (сместить розетки на пару сантиметров или изголовье кровати), то это может повлечь за собой изменение всего дизайн-проекта.

Бывает, что клиент решил самостоятельно купить душевую кабину, не ту, которая указана в проекте, а очень похожую из ассортимента ближайшего магазина. В итоге из-за несоответствия буквально нескольких сантиметров мебель не войдет в оставленные проемы, а дверь из душевой кабины будет открываться прямо в унитаз.

Даже мельчайшие детали очень важны: следует учитывать все, чтобы не испортить результат работы.

Только дизайнер сможет рационально подойти к внесению коррективов, сверить их с размерами проекта, совместить все детали, расположение мебели и техники в помещении, чтобы клиент остался доволен на все 100%.

Дополнительно дизайнер сможет проследить, чтобы мастера замерили кухню в собранном варианте, сравнить все размеры, электрические выводы под подсветку, бытовую технику, чтобы все было идеально.

Если в проекте будут предусмотрены встроенные шкафы, то специалист обязательно оставит этап обустройства плинтусов на то время, когда уже соберут всю мебель, чтобы она максимально плотно прилегала к стене.

И таких мелочей огромное количество! Как правило, все они возникают именно на этапе реализации дизайн-проекта, требует регулярного контроля, своевременного согласования с заказчиком.

Именно дизайнеры знают на каком этапе необходимо заказывать ту или иную мебель, строительные материалы, проконтролируют замену окон, установку техники и т. д.

Ведение журнала

При осуществлении авторского надзора дизайнер ведет журнал, в котором будут указаны следующие данные:

1. Адрес объекта, данные заказчика, время начала работ.
2. После каждого посещения будет подробно описано, в каком состоянии находится объект, перечень коррективов, решение вопросов с прорабом, с обязательной его подписью либо заказчика.
3. Все даты посещения.

Ведение журнала — это гарантия быстрого решения всех спорных вопросов.

По срокам поставки материалов ведется таблица, в которой будет указано:

• время и дата доставки строительных материалов, что позволит осуществлять контроль за своевременной поставкой всего необходимого на объект;
• внесение всех корректировок, например, если необходимо подкрасить стыки, стены или карнизы и т. д.;
• выбор тона краски, исходя из образцов, после непосредственного ее использования на объекте при разном освещении, чтобы удалось подобрать наиболее удачный вариант;
• подбор типов радиаторов, будут ли они закрытого или открытого типа, как грамотно скрыть стыки труб отопления либо какие использовать шторы, карнизы.

Контроль за выполнением всех работ — это лучший способ дойти до точной реализации дизайн-проекта, не потерять уйму времени и средств.

С какими трудностями может столкнуться заказчик?

Авторский надзор поможет каждому клиенту избежать массы проблем:

1. Бывают случаи, когда строители просто не умеют читать чертежи. Поэтому если в проекте указано создание ГКЛ ниши и прочих конструкций, то именно дизайнер проконтролирует выполнение этой задачи.
2. Если при свободной планировке клиент не совсем до конца понимает, насколько удобно будет расположение перегородок, то можно будет построить их буквально на высоту одного кирпича, что поможет убедиться в правильности этого решения.
3. Дизайнер заранее поможет определиться из какого именно материала и какой толщины должны быть стены, подобрать дальнейшее покрытие еще до начала черновой отделки. Этот же вопрос касается и выбора напольного покрытия, так как для плитки, ламината, паркета необходима определенная основа.
4. Очень важно учитывать и соответствие толщины дверей и стены. Например, итальянские двери предусмотрены для установки посередине стены, а немецкие немного вынесены. По итогу после монтажа межкомнатных дверей может выглядывать плитка, и в этом точно не будет виновата строительная бригада.
5. Только после уборки проводится установка плинтусов, мебели и элементов декора. Это тоже важно учитывать.
6. Если вы выбираете текстиль, то дизайнер сможет привезти образцы тканей прямо на объект, чтобы приложить их к стенам, оценить при разном освещении.

Авторский надзор — это гарантия качественно выполненной отделки, возможность не контролировать, как ведутся работы и на все 100% быть уверенным в безупречном результате. Такая услуга оправдает себя уже на начальных этапах выполнения ремонта.

Если вы хотите избежать переделок, длительных переговоров с прорабом, то воспользуйтесь услугами нашей компании «Studeco».

Опытные специалисты уже много лет занимаются авторским надзором объектов разного назначения, знают обо всех нюансах ведения проектов, с радостью поделятся с вами своим бесценным опытом.

Обращайтесь, с нами надежно!