Авторский надзор — это сопровождение проекта, которое включает в себе регулярный контроль за ходом выполнения строительных, отделочных работ в соответствии с утвержденным проектом.
Дизайнеры нашей студии «Studeco» — настоящие специалисты в ведении авторского надзора. Мы гарантируем: ни одна деталь не будет упущена из вида!
Зачем нужен авторский надзор?
В обязанности дизайнера при проведении авторского надзора НЕ входит:
- контроль за соблюдением качества строительных работ, это функция исключительно строительной бригады;
- осуществление передачи денежных средств от имени заказчика, только если это не было включено в индивидуальную договоренность;
- прием и проверка строительных материалов на объекте, только если, конечно же, опять эта услуга не была включена в договоренность.
Все работы обсуждаются в индивидуальном порядке.
Основные пункты авторского надзора:
- Плановые выезды на объект для контроля строительного процесса.
- Внесение необходимых коррективов в рабочую документацию в связи с новыми обстоятельствами.
- Если возникает необходимость в изменении дизайн-проекта, то дизайнер обязательно информирует об этом клиента для его утверждения.
- Постоянная связь со строительной бригадой, предоставление всей необходимой информации для качественного выполнения поставленных задач.
- Регулярное информирование клиента о ходе выполнения ремонта и обо всех изменениях.
- Сообщение о необходимости приобретения строительных материалов для объекта, а также о сроках их поставки.
Таким образом, наши специалисты сэкономят массу времени и сил своим клиентам.
На каждом этапе отделки важно следить за выполнением всех утвержденных пунктов работы. Авторский надзор поможет исключить отступление от проектной документации, рабочей сметы, что поможет в результате получить именно тот ремонт, на который рассчитывал клиент.
Возможные дополнительные функции:
- тесное взаимодействие с подрядчиками;
- предоставление информации о том, как подрядная организация выполняет свои обязательства;
- подбор мебели и аксессуаров, но, как правило, данная функция включена в комплектацию объекта.
Каждый проект уникален: наши дизайнеры справятся с задачей любой сложности на высоком профессиональном уровне. Нам можно доверять!
Примеры из практики
Дизайнеры очень важны для правильного внесения в проект всех коррективов.
Например, если заказчик решил что-то изменить, даже какую-то мелочь (сместить розетки на пару сантиметров или изголовье кровати), то это может повлечь за собой изменение всего дизайн-проекта.
Бывает, что клиент решил самостоятельно купить душевую кабину, не ту, которая указана в проекте, а очень похожую из ассортимента ближайшего магазина. В итоге из-за несоответствия буквально нескольких сантиметров мебель не войдет в оставленные проемы, а дверь из душевой кабины будет открываться прямо в унитаз.
Даже мельчайшие детали очень важны: следует учитывать все, чтобы не испортить результат работы.
Только дизайнер сможет рационально подойти к внесению коррективов, сверить их с размерами проекта, совместить все детали, расположение мебели и техники в помещении, чтобы клиент остался доволен на все 100%.
Дополнительно дизайнер сможет проследить, чтобы мастера замерили кухню в собранном варианте, сравнить все размеры, электрические выводы под подсветку, бытовую технику, чтобы все было идеально.
Если в проекте будут предусмотрены встроенные шкафы, то специалист обязательно оставит этап обустройства плинтусов на то время, когда уже соберут всю мебель, чтобы она максимально плотно прилегала к стене.
И таких мелочей огромное количество! Как правило, все они возникают именно на этапе реализации дизайн-проекта, требует регулярного контроля, своевременного согласования с заказчиком.
Именно дизайнеры знают на каком этапе необходимо заказывать ту или иную мебель, строительные материалы, проконтролируют замену окон, установку техники и т. д.
Ведение журнала
При осуществлении авторского надзора дизайнер ведет журнал, в котором будут указаны следующие данные:
- Адрес объекта, данные заказчика, время начала работ.
- После каждого посещения будет подробно описано, в каком состоянии находится объект, перечень коррективов, решение вопросов с прорабом, с обязательной его подписью либо заказчика.
- Все даты посещения.
Ведение журнала — это гарантия быстрого решения всех спорных вопросов.
По срокам поставки материалов ведется таблица, в которой будет указано:
- время и дата доставки строительных материалов, что позволит осуществлять контроль за своевременной поставкой всего необходимого на объект;
- внесение всех корректировок, например, если необходимо подкрасить стыки, стены или карнизы и т. д.;
- выбор тона краски, исходя из образцов, после непосредственного ее использования на объекте при разном освещении, чтобы удалось подобрать наиболее удачный вариант;
- подбор типов радиаторов, будут ли они закрытого или открытого типа, как грамотно скрыть стыки труб отопления либо какие использовать шторы, карнизы.
Контроль за выполнением всех работ — это лучший способ дойти до точной реализации дизайн-проекта, не потерять уйму времени и средств.
С какими трудностями может столкнуться заказчик?
Авторский надзор поможет каждому клиенту избежать массы проблем:
- Бывают случаи, когда строители просто не умеют читать чертежи. Поэтому если в проекте указано создание ГКЛ ниши и прочих конструкций, то именно дизайнер проконтролирует выполнение этой задачи.
- Если при свободной планировке клиент не совсем до конца понимает, насколько удобно будет расположение перегородок, то можно будет построить их буквально на высоту одного кирпича, что поможет убедиться в правильности этого решения.
- Дизайнер заранее поможет определиться из какого именно материала и какой толщины должны быть стены, подобрать дальнейшее покрытие еще до начала черновой отделки. Этот же вопрос касается и выбора напольного покрытия, так как для плитки, ламината, паркета необходима определенная основа.
- Очень важно учитывать и соответствие толщины дверей и стены. Например, итальянские двери предусмотрены для установки посередине стены, а немецкие немного вынесены. По итогу после монтажа межкомнатных дверей может выглядывать плитка, и в этом точно не будет виновата строительная бригада.
- Только после уборки проводится установка плинтусов, мебели и элементов декора. Это тоже важно учитывать.
- Если вы выбираете текстиль, то дизайнер сможет привезти образцы тканей прямо на объект, чтобы приложить их к стенам, оценить при разном освещении.
Авторский надзор — это гарантия качественно выполненной отделки, возможность не контролировать, как ведутся работы и на все 100% быть уверенным в безупречном результате. Такая услуга оправдает себя уже на начальных этапах выполнения ремонта.
Если вы хотите избежать переделок, длительных переговоров с прорабом, то воспользуйтесь услугами нашей компании «Studeco».
Опытные специалисты уже много лет занимаются авторским надзором объектов разного назначения, знают обо всех нюансах ведения проектов, с радостью поделятся с вами своим бесценным опытом.
Обращайтесь, с нами надежно!